目前分類：貸款好方便 (2)

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個人信貸

各位前輩好 我們目前看中一間房子是屋主自售的 沒有仲介幫忙下有點搞不清楚流程 目前最大疑問是貸款部分 有朋友說貸款可以請代書去跑 代書會幫忙談到不錯的利率 很多網友是說自己去談比較好 還沒簽約前我就先卡關了 想請問各位前輩 貸款部分是給代書去跑比較好 還是自己跟銀行談完再簽約呢？ 另外代書若幫忙送多間銀行 會每間都拉聯徵嗎？ 有聽過前輩說若要送件最好不要超過兩間 以免短時間拉太多次聯徵 題外話，昨天有跟某銀行初步評估 對方表示房子總價550w 依座落地點跟先生實力應該可核450w/30年 利率可落在1.7x，一段式，無限制大額還款 但實際還是需送件才能知道 請問各位前輩銀行這樣的條件算可接受嗎？ 非常不好意思真的是門外漢 身邊大多數人都是托仲介辦到好的 還請各位幫忙，謝謝各位
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大部分的自住客，買房子的理由是為了給家人一個更好的未來。 但是一個更好的未來，其實不只是房子。 也許包含：教育、一台還可以的車子、每月娛樂、出國走走、退休之後可以自給自足。 所以很多人在買房子的時候，都會思考按照自己的財務狀況，應該買多少錢的房子呢？ 因此規劃了一個excel版本的財務試算。 網址：https://drive.google.com/open?id=0Bz2hm3hig1KFcUptVmNIZy1JdGM 按照預設資料看起來，夫妻加起來月薪14萬，買超過1000萬的房子， 可能就有點吃緊。 資料填寫區： 可填入您自己在各項生活開支的預算(請自行修正金額)。 如果您覺得我的預設的金額太誇張，如養小孩的預算 or 養車的預算。 可自行上網搜尋合理金額。 自動計算區：會自動產生計算的結果。 (除非您了解計算流程，否則請盡量不要修改) 此excel僅為簡化的模擬計算，不代表真實預測，不擔負任何責任， 並且沒有考慮未來景氣變動、保險規劃。 如須更進一步的資訊，請洽專業財務規劃人員。 如果有算錯的地方，還請告訴我，感謝~~~
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